2007〜2017年築, 専有面積31.64㎡〜51.64㎡の平均販売価格
大阪府
102.3万円/㎡
前年比+25.9%
大阪市浪速区
91.3万円/㎡
前年比+18.5%
エステムコート難波サウスプレイス3ラ・パーク
大阪府大阪市浪速区大国二丁目
/ 今宮駅 徒歩5分
2012年築 / 11階建 / 119戸 / RC造
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9階 / 41.64㎡の場合
相場
3,172万円
76.2万円/㎡
2,300
2,882
3,463
4,044
AI査定結果
推定相場価格
3,172万円
76.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,882万円〜3,463万円
69.2万円/㎡〜83.2万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年6月7日
エステムコート難波サウスプレイス3ラ・パーク
3,710万円（89.1万円/㎡）/ 9階 / 41.64㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は78.52万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/27 | 4,260万円 | 102.3万円 | 9階 | 41.64㎡ | 2DK | - |
| 2024/12/06 | 3,650万円 | 87.7万円 | 7階 | 41.64㎡ | 2DK | - |
| 2024/06/15 | 3,710万円 | 89.1万円 | 9階 | 41.64㎡ | 2DK | 東 |
| 2023/11/26 | 1,480万円 | 71.1万円 | 4階 | 20.81㎡ | 1K | - |
| 2023/11/13 | 1,540万円 | 74.0万円 | 3階 | 20.82㎡ | 1K | 東 |
| 2023/10/24 | 1,490万円 | 71.6万円 | 2階 | 20.82㎡ | 1K | - |
| 2023/08/09 | 1,310万円 | 63.0万円 | 4階 | 20.81㎡ | 1K | 北 |
| 2023/06/04 | 1,620万円 | 77.8万円 | 4階 | 20.81㎡ | 1K | 北 |
| 2023/05/27 | 1,460万円 | 70.2万円 | 4階 | 20.81㎡ | 1K | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は76.18万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/15 | エステムコート難波サウスプレイス3ラ・パーク 大阪市浪速区大国二丁目 | 今宮駅5分 | 3,710万円 | 89.1万円 | 41.64㎡ | 2DK | 9階 / 11階建 | 東 | 2012年 | 119戸 | RC |
| 2024/11/01 | レオンコンフォート難波南 大阪市浪速区大国一丁目 | 大国町駅1分 | 2,470万円 | 69.6万円 | 35.48㎡ | 1LDKバストイレ別 | 5階 / 15階建 | - | 2016年 | 154戸 | RC |
| 2023/11/26 | プレサンス難波セレクト 大阪市浪速区敷津東二丁目 | 大国町駅2分 | 2,200万円 | 67.6万円 | 32.56㎡ | 1LDK | 13階 / 14階建 | - | 2014年 | 131戸 | RC |
| 2024/10/03 | クリスタルグランツ難波II 大阪市浪速区元町三丁目 | 大国町駅6分 | 2,250万円 | 69.6万円 | 32.33㎡ | 1DK | 6階 / 14階建 | - | 2016年 | 104戸 | RC |
| 2022/05/30 | プレサンス難波元町 大阪市浪速区元町二丁目 | なんば駅7分 | 2,380万円 | 75.8万円 | 31.39㎡ | 1DK | 13階 / 15階建 | 南 | 2012年 | 84戸 | RC |
| 2024/08/29 | プレサンス四天王寺前夕陽ケ丘 大阪市浪速区下寺三丁目 | 恵美須町駅5分 | 2,380万円 | 69.3万円 | 34.32㎡ | 1DK | 6階 / 9階建 | 東 | 2016年 | 80戸 | RC |
| 2025/05/17 | エステムプラザ難波EASTIIブレスト 大阪市浪速区下寺一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅8分 | 3,740万円 | 93.1万円 | 40.18㎡ | 1DK+S | 12階 / 15階建 | 西 | 2011年 | 96戸 | RC |
| 2024/10/13 | プレサンスタワー難波WEST 大阪市浪速区桜川二丁目 | 桜川駅1分 | 3,280万円 | 81.0万円 | 40.5㎡ | 1LDK | 15階 / 19階建 | 北 | 2014年 | 137戸 | RC |
| 2024/12/06 | イニシアブランなんば 大阪市浪速区幸町二丁目 | 桜川駅1分 | 3,980万円 | 85.6万円 | 46.5㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 東 | 2017年 | 98戸 | RC |
| 2024/12/25 | ファインセントレオシティ 大阪市浪速区桜川四丁目 | 桜川駅5分 | 3,380万円 | 74.0万円 | 45.68㎡ | 1LDK | 2階 / 12階建 | 西 | 2017年 | 142戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で25.9%上昇、大阪市浪速区では18.5%上昇しています。